Dans le Cher, de Bourges aux villages, chaque SPANC fixe sa fréquence de contrôle et le tarif de sa visite. Pour une vente, c’est à lui que le vendeur demande le rapport de moins de trois ans.
Mise aux normes dans le Cher.
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Votre devis fosse septique
Vendre une maison avec fosse dans le Cher
Les délais à la vente dans le Cher
Les délais nationaux qui encadrent la vente d’une maison en assainissement individuel, et la mise aux normes qui peut suivre.
| Échéance | Ce que dit la règle | Statut |
|---|---|---|
| Au moins tous les 10 ans | Le SPANC contrôle chaque installation au moins une fois tous les dix ans, selon la fréquence de son règlement. | obligation |
| Dès que les boues atteignent 50 % du volume | Vidange par un vidangeur agréé dès que les boues atteignent la moitié du volume. Gardez le bordereau pour le contrôle et la vente. Arrêté du 7 septembre 2009, art. 15 | obligation |
| Avant la promesse de vente | Le vendeur joint au dossier de vente le rapport du SPANC de moins de 3 ans, ou demande un nouveau contrôle à ses frais. | obligation (vendeur) |
| Dans l’année qui suit la vente | Si l’installation est non conforme, l’acheteur fait les travaux dans l’année, après accord du SPANC sur son projet. Portail de l’assainissement non collectif | obligation (acheteur) |
| 4 ans après le contrôle | Hors vente, une installation non conforme avec risque se met aux normes dans les quatre ans qui suivent le contrôle. | obligation |
| Jusqu’au 31 décembre 2027 | L’éco-prêt à taux zéro peut financer la mise aux normes, jusqu’à 10 000 € pour une filière sans énergie. Service-public.gouv.fr | aide |
Textes consultés en octobre 2026 sur Légifrance, le portail de l’assainissement non collectif et service-public.gouv.fr.
Les grandes villes du Cher
- Bourges 64 186 hab.
- Vierzon 25 068 hab.
- Saint-Amand-Montrond 9 899 hab.
- Saint-Doulchard 9 647 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 6 463 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 6 380 hab.
- Aubigny-sur-Nère 5 451 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 4 779 hab.
- Trouy 4 055 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 3 681 hab.
- Dun-sur-Auron 3 524 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 3 151 hab.
Les 51 communes du Cher, de A à Z
- Allogny 18110
- Allouis 18500
- Argent-sur-Sauldre 18410
- Aubigny-sur-Nère 18700
- Avord 18520
- Baugy 18800
- Berry-Bouy 18500
- Boulleret 18240
- Bourges 18000
- Châteaumeillant 18370
- Châteauneuf-sur-Cher 18190
- Cours-les-Barres 18320
- Cuffy 18150
- Dun-sur-Auron 18130
- Farges-en-Septaine 18800
- Foëcy 18500
- Fussy 18110
- Graçay 18310
- Henrichemont 18250
- Jouet-sur-l'Aubois 18320
- La Chapelle-Saint-Ursin 18570
- La Guerche-sur-l'Aubois 18150
- Léré 18240
- Les Aix-d'Angillon 18220
- Levet 18340
- Lignières 18160
- Lunery 18400
- Marmagne 18500
- Massay 18120
- Mehun-sur-Yèvre 18500
- Menetou-Salon 18510
- Méreau 18120
- Nérondes 18350
- Neuvy-sur-Barangeon 18330
- Orval 18200
- Plaimpied-Givaudins 18340
- Saint-Amand-Montrond 18200
- Saint-Doulchard 18230
- Saint-Éloy-de-Gy 18110
- Saint-Florent-sur-Cher 18400
- Saint-Germain-du-Puy 18390
- Saint-Martin-d'Auxigny 18110
- Saint-Satur 18300
- Sainte-Solange 18220
- Sancerre 18300
- Sancoins 18600
- Savigny-en-Sancerre 18240
- Trouy 18570
- Vasselay 18110
- Vierzon 18100
- Vignoux-sur-Barangeon 18500
Combien coûte une fosse septique ?
| Prestation | Fourchette constatée |
|---|---|
| Vidange d’une fosse de 3 m³ | 150 à 350 € |
| Vidange d’une fosse de 4 à 5 m³ | 450 à 500 € environ |
| Débouchage des canalisations (hydrocurage) | 100 à 350 € |
| Entretien d’une micro-station, par an | 150 à 350 € |
| Étude de sol et de filière | 300 à 800 € |
| Fosse toutes eaux et épandage, posés | 3 000 à 6 000 € |
| Fosse et filtre à sable, posés | 5 000 à 8 000 € |
| Micro-station posée | 6 000 à 10 000 € |
| Filtre planté de roseaux | 7 000 à 12 000 € |
Fourchettes 2026 tirées de guides de prix publics (Obat, Ootravaux, ABC Travaux) et des tarifs de vidange de collectivités. Pour une vente, seul le devis d’un professionnel après visite donne un chiffre à opposer dans la négociation.
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