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Fosse non conforme à Longueau.

Vous vendez ou achetez une maison à Longueau avec une installation non conforme ? Décrivez-la, un professionnel de la Somme vous rappelle avec un devis pour chiffrer la mise aux normes.

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Fosse non conforme à Longueau : les délais

Le vendeur d’une maison à Longueau fournit au notaire le rapport du SPANC daté de moins de trois ans. Sans rapport valable, il demande un contrôle, à ses frais, au service compétent.

Regard de visite ouvert lors d’un contrôle

Une installation non conforme n’empêche pas de vendre. Les travaux deviennent alors un élément de la négociation, et l’acheteur a un an après la signature pour les réaliser.

Même dans une ville comme Longueau, des maisons restent en assainissement individuel. Demandez en mairie si un raccordement au réseau est prévu dans la rue, ce qui change tout pour l’acheteur.

Avant de vendre à Longueau

À qui demander le rapport de vente à Longueau, et ce que disent les bases publiques sur la commune.

Rapport de vente
Le rapport de vente se demande au service de contrôle de la communauté d’agglomération Amiens Métropole, compétent pour Longueau.
Conformité constatée
Sur ce territoire, 85 % des installations contrôlées étaient conformes en 2023.
Terrain
Exposition faible ou nulle aux argiles au centre de la commune. L’étude de sol de la parcelle reste la seule mesure qui compte.
Inondation
Le risque d’inondation est recensé pour Longueau. En zone inondable, une cuve doit être lestée ou ancrée.
Raccordement
Un acheteur se demande souvent si la rue sera raccordée au réseau. Le zonage d’assainissement de la commune dit si la rue doit être raccordée un jour. Document d’urbanisme

Bases consultées : SISPEA (OFB), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme, le 16/10/2026.

Le tarif des travaux à Longueau

PrestationFourchette constatée
Vidange d’une fosse de 3 m³150 à 350 €
Vidange d’une fosse de 4 à 5 m³450 à 500 € environ
Débouchage des canalisations (hydrocurage)100 à 350 €
Entretien d’une micro-station, par an150 à 350 €
Étude de sol et de filière300 à 800 €
Fosse toutes eaux et épandage, posés3 000 à 6 000 €
Fosse et filtre à sable, posés5 000 à 8 000 €
Micro-station posée6 000 à 10 000 €
Filtre planté de roseaux7 000 à 12 000 €

Fourchettes 2026 tirées de guides de prix publics (Obat, Ootravaux, ABC Travaux) et des tarifs de vidange de collectivités. Pour une vente, seul le devis d’un professionnel après visite donne un chiffre à opposer dans la négociation.

Votre devis en trois étapes

  1. Vous décrivez votre besoinIndiquez votre besoin et votre commune en quelques questions. Une minute suffit.
  2. Un pro vous rappelleVotre demande part chez des professionnels de l’assainissement qui interviennent dans votre secteur.
  3. Vous comparez et choisissezVous recevez un devis après visite, vous posez vos questions et vous décidez. Gratuit et sans engagement.

Longueau en chiffres

Habitants
5 680
Code postal
80330
Département
Somme (80)
Densité
1 649 hab./km²

Questions fréquentes à Longueau

Une aide existe-t-elle pour la mise aux normes ?

L’éco-prêt à taux zéro finance jusqu’à 10 000 € pour une filière sans énergie, et la TVA peut être de 10 %. Le SPANC connaît les aides locales.

Le rapport du SPANC a plus de trois ans, est-ce grave ?

Il n’est plus valable pour la vente. Le vendeur demande un nouveau contrôle, à ses frais.

J’achète à Longueau une maison à la fosse non conforme, que faire ?

Faites chiffrer les travaux avant la signature. Après la vente, vous aurez un an pour les réaliser, une fois votre projet validé par le SPANC.

Peut-on refuser le contrôle du SPANC ?

Le refus expose à une pénalité au moins égale à la redevance, qui peut être majorée jusqu’à 400 % par la collectivité.

Qui délivre le rapport de vente à Longueau ?

Le service public d’assainissement non collectif dont dépend la commune. La mairie de Longueau vous indique ses coordonnées et le tarif de la visite.

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